第二套住房贷款(第二套房贷款)

第二套住房贷款

第二套住房贷款的实施,银行有不同的政策。

(上海青浦)

第二套房贷款

第三套房首付比5成,最低每月3000元

目前,在工商银行大连分行、建设银行(601665)大连分行和上海银行大连分行三个地区的首套房贷款最高限额为30万元。

申请者名下仅有一处产权住房(可供申请者在名下唯一住房的人士申请),则单方最高限额为5万元,单方最高限额为10万元。

申请贷款条件是:具有合法的《北京市个人住房按揭贷款》,可以满足自购房贷款之日起算,夫妻双方在北京工作已累计满3年(在本市工作的,提供其配偶的)。

根据《北京市个人住房按揭贷款》及《黑龙江省个人住房按揭贷款》规定,申请人在北京有一套住房,可向开户银行申请最多住房贷款15万元,也可以申请银行最高额度10万元,单方最高限额10万元。

(上海青浦)

第四套房贷款利率为“LPR+基点”,贷款期限最长不超过40年,贷款方式为公积金贷款。

LPR+基点=新的贷款利率

LPR+基点=LPR+【2】

二套房贷款计算公式为,,贷款年利率/房屋总价×100%。

LPR=贷款年限×贷款年限×贷款利率

新的贷款利率根据上年度的公积金贷款利率,但其中最长贷款年限也只有41年。

据了解,为了调控楼市,央行对上海、南京、杭州等城市首套房的贷款利率做出了一个上调,最高贷款利率上浮5个BP,在原来的基础上上调10个BP。

同时,杭州、南京等城市首套公积金贷款的执行利率上调50个BP。

当然,在实际情况下,利率上调将导致贷款的账期增加,这将影响公积金贷款的审批速度