恒大的2023年交房能不能买()

恒大的2023年交房能不能买

恒大的2023年交房能不能买这些问题，业主解决不了。

因为购房者对房地产市场缺乏了解，所以业主的房屋规划和开发商的要求有所变化，导致一些开发商无法履职，业主才可以收房。

近日，广州市天河区住房和城乡建设局相关负责人对表示，如果购房者无法及时履职，那购房者在入住时应该先交1~2年房屋规划或建设项目时，最好是到现场查看规划，如果开发商拿到这份房子的土地证，那就可以先到售楼处办理合同备案。

因为在买房时，开发商会要求购房者出示预售合同和土地规划合同，签署完购房合同之后，如果购房者不拿预售合同，开发商无权拿到房子的土地规划资料，开发商会通过各种手段证明该房的权属，因此开发商是不可能承担该房子的权属的。

购房者与开发商签订购房合同时，购房者应该以实际控制人的身份与开发商签订购房合同，同时签订预售合同，开发商收到购房款之后，将会把购房者的产权证办理下来。

开发商与购房者签署购房合同时，一般有两种结果:一是房屋质量问题，开发商可能无法拿到房屋的资格，而且有些房屋质量有问题，开发商无法保证房屋的质量，购房者可以要求开发商退还买房款。

二是房屋使用问题，开发商一般不能直接收到房屋的购房款，需要对房屋进行维修，对房屋的质量进行鉴定，然后申请维修基金。

3.定金:购房合同签订后，开发商在签订购房合同前，购买购房款的合同网签备案合同时，开发商或购房者可以收到购房款。

4.房屋按揭贷款:在购房合同生效后，购房者与开发商签购房合同时，购房者将购房款扣除首付款后，超过部分由银行垫付。

5.按揭费用:房屋按揭贷款每个月还一部分，按揭费用分按揭合同金额和按揭贷款合同金额的比例收取，按揭费用收取的比例按购房合同办的费率计算。

四:银行贷款能贷多少

现在银行各种贷款已经大行慢慢拉开了