日期：2023-11-16 12:57:55作者：人气：0
大家好！关于深物业金领为什么这么便宜的知识可能还不够全面，因此我会在今天的分享中向大家介绍一些关于深物业金领为什么这么便宜的重要知识点和应用场景，希望能帮助大家更好地理解这个话题。
深物业金领这个楼盘的特点在于毗邻深圳河远眺香港，因此无论是户型的设计还是居住人群的选择都偏向于港式；具体来说，户型的设计缩小了阳台的使用面积而突出客厅的布局此外，客群主要是在深圳-香港来回工作和奔走的上班族。基于这个特点，该楼盘具备的优势得以体现： 1.毗邻香港，距离皇岗口岸地铁站只有700m，通过该口岸进出香港非常便利；后续转手或者出租都非常受欢迎，且收益相当客观，换言之，具备很大的上升空间； 2.交通便利，附近交通网络的铺设非常密集，京港澳高速和滨河大道经过于此，保证了陆路交通的便捷；距离地铁7号线皇岗口岸站700m，外可以出入香港，内可以连接其他交通干线进入深圳其他区域； 3.性价比很高，与关内同区域楼盘相比，均价7w的价格也是非常具备竞争力的；且附近福田小学、富民小学等诸多学校分布，教育强区的称谓名副其实。 当然，该楼盘也具备一些明显的劣势，即： 1.噪音干扰，密集的交通网络带来的缺陷是影响居住环境，可能会有一定噪音干扰； 2.户型设计，深物业金领中小户型的设计看起来偏小，实际得房面积不如诸多关外楼盘
楼盘名称：深物业金领
别名：金领假日公寓
楼盘位置：福田南路与滨河路交汇西南角
开发商：深圳市皇城地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：超高层,塔楼,
公交线路：福滨新村公交站：229路;23路;23路空调;382路；337路；k538路沙井线；k538松岗线；m463；
岗边村公交站：229路;23路空调;28路空调;337路空调;353路空调;366路空调;369路空调;372路;382路;52路;73路空调;j1路空调;m362路空调；
其他交通方式：沿滨河大道往皇岗口岸方向行驶，进入滨河大道辅道行驶110米右转，沿福田南路向南行驶78米到达项目
规划信息：其占地面积为12597平方米，容积率，绿化率30%，共3栋楼，停车位1131个
周边配套：中小学:福民小学、福南小学、福田小学、福华小学、皇御苑学校、皇岗小学、皇岗中学、南华中学等
医院：深圳口岸医院、深圳市福田妇幼保健院、福田区人民医院、深圳市中医院
内部配套：约8000㎡自带园林、约6000㎡精品商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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深物业金领是皇城地产，在皇岗片区开发了十几年。是深圳市物业发展有限公司旗下的子公司。深圳物业发展有限公司负责了整个皇岗口岸的建设，国贸商业大厦、皇城广场这些商业建筑就是公司开发的。子公司皇城地产很早就获得深圳房地产“甲a”。
项目优势：
1、核心区位：项目位于福田板块，福田区作为深圳市较为重要的中心城区，集聚了政治、经济、文化等方面的资源和配套。项目具体落位于河套-福田保税区其中皇岗口岸有着便捷的交通通达深圳核心城区和几大总部基地，更是深港交汇、已启动皇岗口岸更新改造规划，提速福田保税区基础设施与产业空间更新建设，完全建成后将新增产业空间155万平方米，形成约450万平方米先进科技产业空间。
2、 丰富自然景观：项目背面一路之隔就是福田中心花园，很像美国纽约中央公园，大户型可以全方位观海景、香港、公园景观。
带装修交楼，比较省时省心。
4、体量庞大：相当于皇城地产开发的第六期项目。历经18年，6期项目全部打造完毕，行成了一个非常大的社区。整个项目占地12万方，总建面79万方，共28栋住宅楼。
项目劣势：
1、拿地时间较早，1991年拿地。
2、旁边目前周边有货车集中地，受到一定噪音影响，但政府已出文未来将皇岗口岸货运整体搬迁至罗湖莲塘口岸，后期只留有客运业务。
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