日期：2023-09-26 22:39:24作者：人气：1
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2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（600383.SH）。金地集团历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，金地(集团)股份有限公司榜上有名，排名第13。
金地地产不是国企，也不是央企，而是私企，主要创始人是凌克。金地地产大股东是富德生命人寿保险股份有限公司-万能H，持股21.69%。
第二大股东是大家人寿保险股份有限公司-传统产品，持股14.56%。第三大股东是深圳市福田投资控股有限公司，持股7.79%。
金地地产简介：
金地地产1988年初创于中国深圳，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇。
开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。
1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
2020年，金地实现房地产销售金额约2426.8亿元人民币，销售面积约1194.8万平方米。截止2021年上半年末，覆盖七大区域78座地级城市，土地储备6729万平方米。
金科和金地是两家不同的公司，它们主要在规模、业务范围和历史等方面存在一些区别。
1.公司类型和成立时间：金科地产集团股份有限公司（金科）是一家民营企业，于2011年8月23日在深交所A股正式挂牌上市。而金地集团是深圳市福田区属国资企业的一家混合所有制企业，成立于1988年，是一家拥有地产、金融、物业等产业的多元化企业。
2.业务范围：金科的主要业务包括房地产开发、物业管理、地产金融等。此外，金科还涉足农业科技、酒店、门窗等产业。而金地集团则以住宅、商业地产、物业服务为主营业务，同时涉足金融、教育等领域。
3.地域覆盖：金科的业务覆盖范围较广，在国内拥有超过300个项目，分布在中国的重庆、南京、成都等核心城市。而金地集团的业务则主要集中在中国，覆盖华北、华东、华南等地区，在国内外拥有多个项目。
4.发展历程：金科地产自成立以来，不断扩大业务规模，涉足多个领域。2014年，金科产业投资发展集团有限公司和金科新能源有限公司正式成立，标志着金科的产业综合运营升级转型战略取得了重大突破。而金地集团则在2014年之后也在房地产行业中稳步发展。
总的来说，金科和金地都是中国的知名房地产企业，但在公司类型、业务范围和历史发展等方面存在一些差异。
原因如下：
因为其前身是国企，后来混改之后，性质有所变化，但是确实是有国企的背景存在。
金地集团的前身是深圳福田区属国企，远洋集团曾是央企中国远洋海运集团下属企业。后来，这两家公司都经历了国企改制和股份制上市过程，原始国有股逐渐退出，目前远洋第一大股东为央企中国人寿，金地第三大股东为深圳国资。
国企背景的作用性：
这种国企的背景多出现在金融机构。在金融机构眼里，金地、远洋依然带有国企属性，近期在一些金融机构的白名单中，这两家也同样被给予了国企的融资待遇。
因此，作为混改典范的金地、远洋，虽然是市场化的职业经理人体制，但却有着等同于国企的资信水平。在当前金融机构优先支持国企的背景下，无疑具有更强的抗风险能力。
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