保利发展控股集团：中国地产企业新势力

一、企业背景

保利发展控股集团成立于1994年，总部位于广东深圳，是中国最大的房地产开发商之一。截至2021年，其已覆盖全国30多个城市，拥有近300个物业项目，业务涵盖住宅、商业、文化、教育等多个领域，是一家多元化房地产企业。

二、发展历程

1. 从起步迅速扩张

成立初期，保利主要业务为商品房销售。1997年，保利在深圳成功推出首个大尺度商品房项目。此后，保利开始加快在全国的房地产开发步伐，涉足住宅、商业、文化及教育等多个领域。

2. 多元业务协同发展

2000年开始，保利构建多元化商业模式，逐步发展商业地产。此后，保利不断完善商业地产和住宅地产的协同发展模式，形成了以住宅为支撑，以商业、文化为补充的多元化业务格局。

3. 国际化布局

2013年，保利开始了全球战略的规划。2017年，保利控股发行债券，为国内房企首次在海外发行债券。保利不断加大在海外市场的投资力度，布局泰国、菲律宾、马来西亚、美国等多个和地区。

4. 产业转型升级

2018年，保利宣布转型为“城市综合发展服务商”，将发展重心从传统的房地产开发向“城市运营”转移，通过引导和领导城市资源的协调发展，推动城市综合发展和社会进步。

5. 2020年疫情期间

2020年新冠疫情的影响下，保利发力数字化转型。加速推动线上销售、V+办公、机器人巡检等数字化工具与技术的应用，保利数字化转型能力得到提高，运营效率更高、服务更智能化，使企业避免疫情对销售等产生负面影响。

三、未来展望

1. 持续推进“城市运营”战略

保利未来将持续推进“城市运营”战略，从房地产开发商向城市综合发展服务商升级，深度参与城市规划、设计、建设、管理等环节。

2. 加大科技和数字化投入

加大科技和数字化领域的投入，提高企业效率和品牌形象。针对市场和用户需求，猎取先进技术、为业务开拓新渠道，进一步拓展多元化业务之路。

3. 注重海外及国际市场拓展

中国房地产市场正逐渐趋于饱和，保利未来将继续注重海外及国际市场拓展，从而获得更广阔的发展空间和更多的商业机遇。

总之，保利发展控股集团作为中国地产企业新势力，将以城市综合发展服务商的角色，加大多元化业务的拓展和数字化转型的力度，开启一个多元、智能、国际化的新时代。