二手房交易市场(二手房交易市场看好了吗)(1)

二手房交易市场

二手房交易市场二手房交易市场”二手交易”套现”套现”的资金周转率大幅下降。

数据显示，2018年7月，深圳二手市场整体交易量为1561万，套现金回款约为343万元，同比下降78%，套现回款率为89%，套现回款率为88%。

二手房交易市场看好了吗

此外，深圳二手市场套现的现金回款率也下降了20%，由上年的74%降至73%。

值得注意的是，尽管深圳房价稳中有升，但其楼市上涨带动了租金上涨，而且自2016年以来，深圳楼市明显下滑，因此深圳市场持续“高烧”。

据其股价走势，自2016年以来，至2015年8月，深圳楼市累计涨幅为26.2%，比沪深300涨幅高出11个百分点。

但进入2017年，深圳房价走势明显转弱，迄今为-5.56%。

去年上半年，深圳楼市累计涨幅为23.9%，而到了第四季度，深圳楼市已出现分化，涨幅明显收窄。

而今年4月份，深圳房价单月涨幅再次回落至5.4%。

智通财经注意到，今年以来，受“去库存”压力，深圳二手房价环比涨势凶猛，并且也在悄然改善。

而刚刚过去的2016年，深圳二手房价环比涨30%，同比涨13%，显示出深圳房价的平稳增长。

数据显示，深圳2016年二手房价累计涨幅为14.8%，同比涨15.2%，达到2014年以来的最高值，由此也意味着深圳的房地产市场将继续延续去年来的“牛气冲天”行情。

值得一提的是，智通财经注意到，2015年深圳房价涨幅也达到了21.5%。

而2016年，深圳二手房价的涨幅则只有1.1%，远低于去年的1.1%，比起2014年全年的房价涨幅，2016年的涨幅更是下降16.1%，这无疑成为影响深圳房价走势的一个重要因素。

事实上，在2016年以来，二手房价一直是深圳房价涨势的“晴雨表”。

2016年深圳二手房价涨幅为18.9%，而去年的涨幅更是高达21.7%