日期：2023-11-11 04:24:54作者：人气：0
了解首批9只公募reits今日上市的朋友可能还需要更多的知识，没关系，今天我将向大家推荐一些关于首批9只公募reits今日上市的详细资料和参考资源，希望能够帮助大家深入了解。
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华安基金指出，作为一类创新金融产品，公募reits填补了国内资本市场的空白，也是国内投资者进行资产配置的又一新工具。但同时，由于其产品的特殊性，投资者在做选择时也需全面了解公募reits的投资方向、风险收益特征、投资期限等信息，自主判断产品的投资价值，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断不盲从，谨慎做出投资决策。
资料显示，基础设施公募reits是指依法向 社会 投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。专业人士表示，公募reits是一种区别于股票和债券的大类金融产品，海外市场数据显示，公募reits和股票、债券资产相关系数较低，且有一定的抗通胀能力，可以优化投资组合整体的风险收益的水平。
华安基金表示，首批公募reits受到追捧，普通投资者踊跃参与，认购强烈。但这类产品的“不一样”之处，也需要投资者注意，理性看待其投资价值。
首先，公募reits采取封闭式运作，由于投向的底层资产为基础设施，因此期限较长。从首批9只产品来看，封闭期从20年到99年不等，封闭期内投资者将无法申购和赎回。其次，投资者也需要正确理解公募reits的“强制分红”概念。公募reits是具有强制分红特征的产品，但也是权益类产品，不是保本产品。最后，首批公募reits上市在即，考虑到资本市场对于公募reits产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。建议投资者理性对待，避免追涨杀跌，导致投资损失。
5月17日晚间，证监会、沪深两市交易所宣布，首批9只公募reits正式获批。5月26日下午6时，有6只产品完成询价并发布了发售公告，最终发行价差距较大，但战略投资者占比份额均超50%，最高者甚至超过了70%。
据统计，首批9只公募reits合计募集金额为314亿。从目前询价结果来看，私募基金，商业银行、保险、券商的资管机构均积极参与，且9只产品全部实现超额认购，平均有效认购倍数超7倍，将于5月31日正式对公众投资者发售。投资者买入reits公募基金方式跟买入普通公募基金方式是一样的，只需打开券商交易软件，输入基金代码买入即可。
究竟，什么是reits?是否值得投资?怎么投资?今天我们来说说这些问题。
什么是reits?
reits，英文全称realestateinvestmenttrusts，即不动产投资信托基金。它是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化为具有较好流动性的标准化金融产品。咋一看好像很神秘，但其实说穿了，它就是一种基金。
很多朋友都买过基金，以股票型基金为例，你买入一只股票型基金，它的底层资产是股票，股票涨了，你就跟着赚钱;股票跌了，你就跟着赔钱。而reits基金呢?
它不过是把底层资产从股票换成了不动产(房地产、高速公路、产业园区等基础设施)，未来它们靠着收租金或者自身增值赚钱了，就会把钱分一部分给你，就这么简单。
发行reits的意义是什么?
不动产的流动性较低，无法满足不动产持有人的资金需求;而不动产的投资门槛又较高，中小投资者无法参与，把它门变成一份一份的就能让中小投资者也有机会参与，不动产持有人取得收益后也就能更快变现。
短期投机，reits项目好坏并不重要，特别是打新投资者(上市当天就卖出)，有人炒就会涨;若想长期投资则需要深入了解，有条件的投资者甚至可以前往项目地实地考察。
reits投资风险度是多少?
股票型基金投资风险度>reits基金投资风险度>货币型基金投资风险度
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