公积金贷款申请流程详解(3)

一、了解公积金贷款

我国的公积金贷款是指职工以自己的住房公积金作为抵押物，从公积金中贷出资金购买自己的住房的一种贷款方式。

二、申请公积金贷款前的准备

1.检查公积金是否能够贷款

职工和单位必须都已经缴纳公积金满一年，并且足额缴入公积金达到规定年限才可以申请公积金贷款。

2.明确贷款用途

目前公积金贷款只能用于购买住房、翻新住房、以及自己名下的商业房租用、装修或者经营用。

3.检查自身信用状况

申请人贷款前要核实自己的信用状况，确保自己的信用状况良好。

三、公积金贷款申请流程

1.向公积金中心提出申请

申请人需要到所在地的公积金中心提交贷款申请表格以及相关材料。

2.银行进行受理及签约

公积金中心审核通过后，会派专人向银行进行申请受理和签约。

3.办理房屋评估

银行会派评估公司进行房屋评估，评估结果对公积金贷款额度有影响。

4.银行批准贷款

银行会根据申请人的资质和贷款需求，审核通过后发放公积金贷款。

5.还款

公积金贷款的还款一般分期进行，申请人可以选择等额本息、等额本金或者以先息后本的方式进行还款。

四、公积金贷款注意事项

1.被中介欺骗

很多中介会向申请人承诺可提供额外贷款或手续费优惠，但实际上可能只是为自己的利益而言。所以，在贷款时最好直接到公积金中心或银行办理申请。

2.贪便宜

公积金贷款的利率相对银行贷款更加优惠，但在贷款时轻易选择“利率最低”的贷款方式，要根据自己真实的还款能力进行选择。

3.注意贷款合同细节

申请人在签定贷款合同时一定要认真阅读合同内容，特别是贷款利率、还款方式、违约协议等条款，避免在未来出现意外情况。